por Administración Integral P.H. Un agente de bienes raíces es un profesional autorizado con licencia que se ocupa de las transacciones inmobiliarias, poniendo a los compradores y vendedores juntos, y actuando como su representante legal en las negociaciones inmobiliarias. Los corredores de bienes raíces generalmente se pagan por una comisión fija de la venta de una propiedad, por lo que sus ingresos dependen en gran medida de lo bien que cierren una venta. Pueden trabajar a tiempo completo o a tiempo parcial. Los corredores de bienes raíces en Administración Integral P.H realizan un curso de capacitación inicial, obtienen la certificación en las ventas de bienes raíces y asisten a cursos de actualización cada pocos años para mantenerse al día con el cambio de mercado inmobiliario cambiante.
Hay algunas personas que piensan que los corredores de bienes raíces solo son necesarios cuando una persona está comprando o vendiendo una propiedad. Este tipo de venta a menudo requiere los servicios de un agente de bienes raíces, ya que es demasiado complicado para la mayoría de las personas. Estos individuos tampoco quieren tratar directamente con los corredores porque piensan que son demasiado trabajos. Sin embargo, el trabajo de un agente de bienes raíces implica mucho más que solo mostrar propiedades a los compradores potenciales. También es necesario cerrar las ofertas inmobiliarias, organizar el financiamiento, asegurarse de que el vendedor siga adelante con el cierre, así como cualquier otra responsabilidad que pueda ser expuesta por el vendedor y el comprador.
Los agentes inmobiliarios tienen la mayor oportunidad de desarrollar una estrecha relación de trabajo con los compradores potenciales. Por esta razón, es importante que los compradores y vendedores tengan una buena relación con su agente de bienes raíces. La mayoría de los agentes solicitarán ver el contrato que se presentó durante el proceso de listado. De hecho, si tiene alguna inquietud con respecto a su transacción de bienes raíces, debe enviar de antemano al agente una carta escrita. Es importante que obtenga alguna pregunta que pueda haber respondido antes de firmar un contrato para cualquier tipo de transacción inmobiliaria.
Como comprador o vendedor, es importante que haga muchas preguntas cuando se trata de un agente de bienes raíces. Debe preguntar si la Oficina de Agentes se ha transmitido desde el propietario actual y si saben algo sobre la propiedad. Si la respuesta es no, solicite ver papeles relacionados con cualquier problema de mantenimiento en la propiedad. Los compradores también pueden pedir ver a los compradores y los vendedores. Si cree que el agente de bienes raíces no le ha proporcionado respuestas adecuadas a todas sus preguntas, pídale que le proporcionen un documento escrito adicional.
Después de que tenga una clara comprensión de las regulaciones de los corredores de bienes raíces, debe solicitar al corredor su opinión sobre el contrato. La mayoría de los corredores le dirán alegremente al comprador los resultados de su investigación. Esto es importante, ya que ayuda al vendedor a saber si hay algún problema con el hogar y también ayuda al comprador a asegurarse de que el vendedor tenga el dinero para continuar la casa tal como está.
Debe comprender que cuando se trata de transacciones de bienes raíces, debe actuar con mucha precaución. Uno de los errores más comunes que hacen los compradores es permitir que un agente de bienes raíces los presione para comprar un hogar. Aunque es bueno que los compradores puedan sentarse con los agentes y discutir sus transacciones de bienes raíces en detalle, nunca debe sentirse presionado para aceptar una compra o un acuerdo. Debe comprender sus opciones y no debe sentirse como si estuviera obligado a aceptar algo antes de sentirse cómodo con él. Su agente debe explicar sus procesos y ofrecer ejemplos de casas que han ayudado a comprar y vender antes de firmar la línea de puntos.
Es importante hacerle muchas preguntas a su agente de bienes raíces. Deben explicar los diferentes términos y cláusulas en el contrato, el proceso involucrado con la venta de una propiedad en Bogotá requiere de ciertos procesos en que los agentes de inmobiliaria Administracion Integral P.H le van a ayudar y qué sucede en el caso de un valor predeterminado. No tenga miedo de preguntar cosas difíciles a nuestros agentes, no tenga miedo de solicitar una reunión si no está recibiendo una respuesta satisfactoria a cualquier pregunta que tenga.
